在事業(yè)單位法律基礎知識考試題目中，民法典的知識毋庸置疑是重點考查的知識點，從中挑選一些有可能會出現在題目中的知識點，并結合事業(yè)單位考查的特點，為各位備考的考生進行講解。今天中公教育給大家?guī)淼姆芍R是抵押權。
一、抵押權的概念
抵押權是指為了擔保債權債務的履行，債權人對債務人或者第三人不轉移占有而供擔保財產，當債務人不履行債務或者發(fā)生當事人約定的實現抵押權的情形時，抵押權人依法享有的就該抵押財產的變價并優(yōu)先受償的權利。
民法典很多知識點的概念讀起來比較抽象，會顯得晦澀一點，但是不難理解，首先，抵押權屬于一種擔保物權，何謂擔保，舉個簡單例子來說，老張作為餐館的老板，想重新裝修店面，吸引更多顧客，奈何手頭較緊沒有多余錢，于是想找別人借錢，找到了朋友老王，老王說我倒是可以借給你錢，萬一你還不上錢，那我該怎么辦，那我不就吃虧了，我也是辛苦幾十年存下的錢，我可不想冒這個風險。老張說，那我名下有棟房產，能為我們之間的債權債務做擔保，一旦我老張還不上你錢，你就可以對我這棟房產享受一定權利，來彌補這筆借款，你不會吃虧的。此時，老王一聽覺得可以，于是就把錢借給了老張。
說到這里，大家可能對擔保有點理解了，擔保主要就是為了保護債權人的利益，讓債權人能夠安心把錢借給債務人，讓別人去參與到經濟活動中從而創(chuàng)造更多的財富，如果債務人能按時還錢那我們債權人就不用了實現擔保了，如果還不了，還有擔保財產能夠彌補債權人的權利，因此擔保制度能夠大大增加交易的安全性。
而抵押權作為一種擔保物權，是現實生活中最常見也是最常使用的擔保形式，因為它的擔保效力最可靠，而且能充分發(fā)揮擔保財產的作用。為什么這么說，我們來具體學習一下抵押權的特點。
二、抵押權的特點
1.抵押權是在債務人或第三人的特定財產上設定的擔保物權
債權人無須為了自己債權的清償而在自己的財產上設定抵押權，如果債務人能找到其他人，愿意提供財產為其履行債務作擔保的，那也是允許的。
2.抵押權是不轉移標的物占有的擔保物權
這個特點是抵押權與其他擔保物權最大的區(qū)別點，對于債務人或者第三人來說，他不需要把供抵押的財產交到債權人手中，比如到銀行貸款，銀行一般都會讓提供抵押，我把車抵押給銀行，辦理好相應的抵押手續(xù)，我們不需要把車子開到銀行，讓銀行保管，車子還在我們手里還是我們自己的財產。只要我們按時換上銀行的錢了，我們履行了債務，債權債務關系消滅抵押也隨之消滅，一旦我們無法還錢或者出現了銀行實現抵押權的情形，銀行會把我們抵押的財產強制拍賣，拍賣所得價款先還給銀行，如果還有剩下的錢就給我們自己了。因此，給大家澄清一個理解上的誤區(qū)，不是說我們還不上錢，抵押財產直接歸銀行所有了，這是不正確的理解，銀行享有的抵押權就是對拍賣抵押財產所得款項的優(yōu)先受償權而非是該財產的所有權。
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